基本案情：
贾某（男）与张某（女）结婚后，贾某父亲将一套楼房确权时写在了俩人名下，标明为共同所有。贾某与张某婚后育有一子，夫妻因生活中各种琐事导致感情破裂，最终双方协议离婚，并签订离婚协议书，双方自愿解除夫妻关系，婚生子均由张某抚养，共有楼房归张某所有。而贾某父亲认为二人买房装修支付的大部分费用是由自己所出，二人离婚应予以返还。但张某不同意，认为应为赠予。双方协商未果，于是贾某父亲将贾某与张某诉至黄骅法院，要求返还费用14余万元。
法院经审理后认为，二被告原系夫妻关系，原告系贾某父亲。在二被告结婚登记后，原告作为父母方为其出资置办房屋，但没有明确约定房屋所属性质，原告也未提交证据证实原被告之间就房屋出资有相关约定，故房屋应当视为原告对二被告的赠与；涉案房屋确权且房产证显示的姓名均为二被告名字，离婚协议中明确写明该房屋为共有房屋并进行财产分割，且原告对于购房款的追要行为发生在二被告离婚后，最终法院判决案涉房产为二被告共同财产，驳回了原告的诉讼请求。贾某父亲不服提起上诉，经沧州市中级人民法院审理，驳回上诉，维持原判。
法院观点：
我国民事诉讼的举证责任，一般遵循“谁主张，谁举证”。原告主张由其出资的购房款为借款，应就双方存在借贷合意提供相应证据。
对于父母为婚后子女购房出资，在双方无约定或约定不明的情况下，应视为父母对子女夫妻双方或出资方子女的赠与。
法律依据：
在本案中，原告作为父母方为双方出资置办房屋，但没有明确约定房屋所属性质，则按照民法典第一千零六十二条第一款第四项“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产）的除外。”
法律充分考虑现实国情，以保障父母、子女及子女的配偶三方利益、稳定社会秩序为出发点，依据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为赠与。
申元律师观点：
在父母与子女及其配偶之间因购房出资款发生纠纷时，法院会要求父母举证证明出资约定。约定是借款，那就得还。但是对于无证据证明出资的情况，需推定为父母出资款为赠与，且为向子女及其配偶的赠与。无撤销赠与的情形发生时，无法要求子女及其配偶返还。如此，避免了子女与配偶离婚时，父母与子女串通损害子女配偶权益的情况发生。
如果微信、短信聊天记录等证据充足时，也可达到证明目的。“在此提醒，如果父母以借贷为目的，向婚后子女出资，一定要让子女出具借条或保留聊天记录等证据。如果以仅赠与子女一方的意思向婚后子女出资，可进行赠与公证。”
如果想规避以上争议，建议出资方对房屋出资性质进行明确书面约定，以避免不必要的纠纷。
文章来源：上海市申元律师事务所