案由：离婚纠纷
原告：乔某
被告：王某
诉讼请求：
1. 请求法院判令双方离婚；
2. 请求法院判令乔某分得案涉三套房产价值的60%。
3. 请求法院判令小孩抚养权归属乔某。
原告事实与理由：
乔某、王某经人介绍相识，结婚并育有女儿小王。王某在婚前支付全款买下某城市的3套房，一套自住，两套出租。结婚时，王某将乔某的名字都加在了3套房的房本上。但双方婚前缺乏深入了解，婚后因性格脾气差异、交流不够，逐渐因家庭事务产生矛盾，不具有继续共同生活的基础，故要求离婚并取得女儿的抚养权，并对夫妻共同财产进行分割。
法院查明事实：
2017年，乔某、王某经人介绍相识，结婚并育有女儿小王 。婚前，王某全款购买某城市3套房，并将乔某名字登记。2020年，因双方矛盾加剧要求起诉离婚。现双方对离婚一事无争议，仅对房产分割，女儿抚养权归属存在争议。
法院观点：
关于双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小，结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定的“照顾女方权益的原则”等因素。虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也无证据证明王某有将房屋一半份额赠与乔某的明确意思表示。在充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小的情况，并兼顾照顾女方权益的原则，法院酌情确定乔某可分得约25%的份额，王某可分得约75%的份额。
申元律师总结：
如果房屋系婚前一方全额出资购买，在婚后将原本登记在一人名下的房屋变更登记在夫妻双方名下的，一般应视为对另一方配偶的房屋份额赠与，该房屋的性质即从原本的夫妻个人财产转化为夫妻共同财产。但是，尽管该房屋属于夫妻共同共有，在具体分割时，一般不会按照通常物权法关于共同共有的处理原则进行均分，而会考虑出资比例等现实情况进行分割。例如，《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条规定：“夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。”
文章来源：上海市申元律师事务所